总理的许诺与总经理的猖狂

  “听众友人们，我通过中央人民播送电台的电波向大家问好。”26日近9时，中心国民广播电台“中国之声”直播间迎来了一位特别嘉宾——中共中央政治局常委、国务院总理温家宝。这是温家宝总理第一次走进电台直播间。（12月27日《新京报》）   温总理通过无线点播答复了公众关怀的诸多热门问题。特殊是房价问题，更是敏感中的敏感、焦点中的焦点。对此，总理并未躲避。关于房市调控，他坦言“调控办法落实不够好”；对于民间传播的“房价总理说了不算，总经理说了算”，他直言这个讲法不正确，也不全面；关于将来房价，总理则许诺，在他的任期内必定要使房价可能坚持在一个公道的程度，我还要为实现这个目的而尽力，决不会退缩。   总理的承诺让公众心暖，也是通胀时期抚慰民生的定心丸。去年的房市组合拳，确切没能让失控的房市回归感性价位。通胀袭来，则使公家陷入了更为为难的地步，无奈地将房市列为“最多投资”。但谁都知道，这是一种饮鸩止渴式的无奈，会使房市限入更为疯狂的泡沫怪圈。   借着二次加息的政策效力，随同着组合拳调控的政策效率，加上总理的承诺，大众的安居之梦或者不在扑朔迷离。更主要的是，这安抚了焦急不安的民心，民心不在徘徊焦急，也有助于雀跃急躁不堪的市场。何况，新的一年加大了保障房建设的力度，2011年将开工的保障房有1000万套，加上2010年动工的580万套，将使最底层的弱势群体有安身之所。有政策调控，有信贷调节，有土地节流，加上保障房扶正，再斟酌到新的一年的货泉政策可能的“三率齐动（筹备金率、利率、汇率），会对开发商带来相称的资金压力。总理给予大众房市“合理价位”的承诺是可期的。   但有一点也必需留神，那就是“总经理们”（地产商）确实疯狂。从今年一年的房市宏调举动看，“总经理们”或逆悖政策方向，或开释困惑市场的新闻，或首鼠两端市场张望......总之豪赌房市的逐利愿望仍旧强烈。更堪忧愁的是，统计数字显示，“北上广深”等一线城市卖地财政又翻新高，二三线城市也频现“地王”，而且房价有轮流上涨之势。这象征着，在中央跟处所财权和事权颠倒的形式下，卖地财政很难遏制。一旦有政府托底，房市调控就难以做到釜底抽薪。在此情景下，“总经理们”天然也是有恃无恐。究竟，中央政策的巨大叙事性，仍是要落实到地方层面去履行。因为土地财政的存在，“总经理们”有了膨胀房市的归依，再严格、再周延的好政策也会伴跟着行政层级的传导而折损虚耗。   可见，“总经理们”的疯狂，并非资本本身的骄狂，而是依傍权力的狐假虎威。于是，房市变成了一种矫饰的繁华，阳光下中华大地到处高楼大厦，夜晚却难以看到万家灯火，而是变成了黑魆魆的“鬼城”。这种白入夜夜的极其写照，是权利加持、资本得利的市场诡异。所以，房市泡沫，是特定好处群体领衔主演的肥皂剧，望房兴叹的群氓小民们，要么在蜗居中怨天尤人，要么在围观“总经理们”猖狂的表演中悄悄入彀，变成追赶空幻安居之梦的房奴。   公众信任总理的承诺，但忌惮“总经理们”的疯狂。